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工程发包价如何确定?

作者:        发布日期:2018-10-11        点击量:75

随着社会的发展,越来越多的人们在工程的建设工程中选择了工程的承包方式,在工程建设中涉及了发包人和承包人,那么大家了解工程发包价如何确定吗?下面找天骥劳务的小编为您详细介绍下工程发包价具体内容,希望对您有帮助。

  工程发包价如何确定?关于这一问题,找天骥劳务的小编整理了以下相关资料供您参考,下面跟着小编一起来了解下。

  一、工程发包价

  发包是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。建设工程的发包与承包,是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。

  工程发包价就是某项工程A转给B所收取钱。

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  二、建设工程发包方具有合法资格的条件

  《合同法》第9条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。

  1、必须具有筹建许可证

  根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定,登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为,未领取筹建许可证的,不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。

  2、必须办理了建设工程规划许可证

  《城乡规划法》第40条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

  通过该规定可以看出,建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。

  3、必须办理了建设用地规划许可证

  根据《城乡规划法》第37条规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。因此,建设单位如果没有用地批准手续,也就没有资格与施工单位签订施工承包合同。

  4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

  根据发布方式的不同,建设工程承包合同主要有两种方式:

  (1)发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议,由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位,对大型工程或结构复杂的工程,也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。

  (2)由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同,实行平行发包。

  上文就是找天骥劳务的小编对于工程发包价如何确定的相关解答,工程发包是很多工程进行施工的方式,特别是一些重大的国家和地方政府的工程,一般都是以招标投标的方式进行的,工程招标可以用相对低的价格完成工程建设。