以房养老是抵押自己的房子，获取后续服务。李红兵说：“房是一个资源，我们有时候叫抱着金砖、金娃娃讨饭吃。”北京是特殊的超大型城市，房子是一个自身资源，应该更好地利用它。比如住在中心城区，如果把自身的房子做一个置换，发挥好它自身的地价租金优势，在其他地方再选择一个居住地，这种差价本身就是我们可以去利用的资源。

　　李红兵解释说，国务院关于加快发展养老服务业的意见中讲到“反向抵押”，这只是一个政策、一个探索，并不是主流。保监会正在包括北京在内几大城市做相应的试点，北京在右安门街道已经做了相应的试点。此外，百姓的自身观念也需要转变，很多老年人把自家房子当成送给子女的重要财产，所以不愿意把房子作为置换的资本。对房子价格的评估也是难点。这些都是今后我们将共同摸索和探讨的问题。